Att leta efter hus till salu i Sundsvall kan kännas som ett detektivarbete – särskilt när utbudet spretar över flera plattformar. Här får du en klar bild av marknaden just nu, med 151 villor att välja mellan enligt Hemnet (Sveriges ledande bostadssajt).
Villor till salu i Sundsvall just nu: cirka 151 ·
Genomsnittligt utropspris: 1 667 800 kr ·
Genomsnittlig försäljningstid: 73 dagar ·
Säljare som sänkt priset: 295
Snabböversikt
- Exakt prisutveckling under 2025
- Antal faktiska försäljningar per månad
- 295 säljare har sänkt priset – tecken på prispress enligt Booli
- Fler objekt väntas komma ut under våren 2025
- Köparnas marknad? Håll koll på prissänkningar
Siffrorna nedan sammanfattar nyckeltalen för husmarknaden i Sundsvall just nu:
| Parameter | Värde |
|---|---|
| Antal villor till salu i Sundsvalls kommun (Hemnet) | 151 st |
| Snittutropspris per villa (Booli) | 1 667 800 kr |
| Snittförsäljningstid | 73 dagar |
| Andel säljare som sänkt priset | 295 st |
| Exempelobjekt Hagavägen 58B (Betal) | pris saknas i urval |
| Exempelobjekt Kometvägen 8 | 1 695 000 kr |
Vad kostar hus i Sundsvall i genomsnitt?
Genomsnittligt utropspris
- Snittutropspriset för en villa i Sundsvalls kommun ligger på 1 667 800 kr enligt Booli (bostadsdatabas med statistik).
- Priserna varierar stort mellan olika områden – från 1,6 Mkr upp till 4,5 Mkr för exklusivare objekt.
Med 295 prissänkningar i kommunen är det tydligt att säljare anpassar sig till en köpares marknad. För dig som köpare finns goda förhandlingsmöjligheter.
Prisintervall per område
Två exempel visar bredden: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling (lokal mäklarkedja) listar Kometvägen 8 för 1 695 000 kr, medan Skanörvägen 26 ligger på 4 495 000 kr.
Mönstret är tydligt: variationen i prisnivå gör att du kan hitta något inom de flesta budgetar i Sundsvall.
Var hittar jag hus till salu i Sundsvall?
Hemnet Sundsvall villor
- Hemnet (största bostadssajten i Sverige) visar 151 villor i Sundsvalls kommun.
Booli Sundsvall villor
- Booli (bostadssökmotor med statistik) har 173 villor i kommunen varav 127 ”snart till salu”.
Blocket Sundsvall hus
- Blocket har privata annonser – ett bra komplement för att hitta objekt som inte når de stora plattformarna.
Boneo Sundsvall
- Boneo listar 193 bostäder totalt varav 64 kommande objekt, enligt uppgift från plattformen.
Länsfast Sundsvall
- Länsförsäkringar Fastighetsförmedling (lokal mäklare) har 46 villor ute.
Svensk Fast Sundsvall
- Svensk Fast (mäklare med lokal närvaro) visar 24 villor.
Fem plattformar, en slutsats: utbudet är störst på Hemnet och Booli, men Boneo och lokala mäklare kan ha guldkorn som inte syns på de stora sajterna.
Implikationen: en kombination av plattformar ger dig den mest kompletta bilden av marknaden.
Vilka områden i Sundsvall är bäst att köpa hus i?
Sidsjön
- Hus med sjöutsikt och närhet till stadskärnan. Exempelpris: Marnavägen 222, 2 875 000 kr (Länsförsäkringar Fastighetsförmedling).
Haga
- Centralt beläget med gångavstånd till centrum. Här finns allt från mindre villor till större familjehus.
Alnö
- Attraktivt med närhet till hav och natur. Högre prisnivå – räkna med 3–4,5 Mkr.
Nedansjö
- Lantlig miljö med lägre priser, runt 1,5–2 Mkr. Perfekt för dig som söker lugnare boende.
Timrå (nära Sundsvall)
- Grannkommun med lägre priser men ändå pendlingsavstånd till Sundsvall. Bra alternativ för budgetmedvetna.
Priserna i dessa områden baseras på ett urval av aktuella annonser. Verklig prisnivå påverkas av skick, tomtyta och specifikt läge.
Poängen: områdesvalet handlar lika mycket om livsstil som om prisnivå – från sjönära lyx till lantlig budget.
Hur går det till att sälja hus i Sundsvall?
Steg för försäljning
- Välj mäklare – jämför lokala aktörer som Länsfast, Svensk Fast och större kedjor.
- Värdera huset – använd Booli eller Hemnet för att se slutpriser i området.
- Ta professionella bilder och gör en visningsfilm.
- Prissätt strategiskt – titta på liknande objekt som sålts nyligen.
- Genomför visningar och förbered budgivning.
Vanliga tidsramar
- Genomsnittlig försäljningstid är 73 dagar enligt data från Booli.
- Prissänkningar är vanliga – 295 säljare i kommunen har redan sänkt priset, vilket signalerar högre priskänslighet.
The catch: marknadsläget gör att säljarens strategi måste vara anpassningsbar för att lyckas.
Vad är skillnaden mellan Hemnet, Booli och Blocket för hus i Sundsvall?
Utbud och priser
Vi sammanfattar skillnaderna i en jämförelsetabell:
| Aspekt | Hemnet | Booli | Blocket |
|---|---|---|---|
| Antal villor Sundsvalls kommun | 151 | 173 | Varierar, färre |
| Typ av annonser | Mäklarannonser | Mäklarannonser + statistik | Privata och mäklare |
| Prisinformation | Utropspris + slutpris | Utropspris, statistik, värdering | Utropspris (sällan slutpris) |
Hemnet är störst på utbud, Booli bäst på statistik, Blocket ger tillgång till privatannonser.
Användarrecensioner
- Hemnet: högst betyg för användarvänlighet enligt branschindex.
- Booli: uppskattat för kartor och prisstatistik.
- Blocket: lägre betyg på grund av mindre strukturerad sökning.
Avgifter
- Hemnet: kostnadsfritt för köpare, mäklare betalar för annonser.
- Booli: gratis för köpare, finansieras via mäklartjänster.
- Blocket: gratis för privatannonser (grundannons), tilläggstjänster kostar.
Använd Hemnet för bredd, Booli för analys och Blocket för att fånga privata objekt som annars missas. Kombinationen ger dig full koll. För dig som köpare: lägg 80 % av tiden på Hemnet+Booli, resten på Blocket och lokala mäklare.
Till syvende och sist handlar valet av plattform om vilken typ av information du prioriterar – bredd, statistik eller unika objekt.
Jämförelse av plattformar – djupdykning
Sex aktörer, en fråga: var ska du lägga din tid? Tabellen nedan visar utbudet på varje plattform för Sundsvall.
| Plattform | Antal villor | Typ | Källa |
|---|---|---|---|
| Hemnet | 151 | Mäklarannonser | Hemnet |
| Booli | 173 (varav 127 snart) | Mäklarannonser + statistik | Booli |
| Boneo | 193 totalt | Mäklarannonser | Boneo |
| Länsfast | 46 | Mäklarannonser | Länsförsäkringar Fastighetsförmedling |
| Svensk Fast | 24 | Mäklarannonser | Svensk Fast |
| Blocket | varierar | Privata + mäklare | Blocket |
Mönstret är tydligt: Hemnet och Booli dominerar i volym, medan lokala mäklare som Länsfast och Svensk Fast erbjuder ett mindre men ofta mer personligt urval.
Pros and cons av att använda flera plattformar samtidigt
Fördelar
- Tillgång till större totalutbud – fångar objekt som bara finns på en plattform.
- Prisstatistik från Booli hjälper dig att värdera rätt.
- Privata annonser på Blocket kan ge lägre priser.
Nackdelar
- Tidskrävande att hålla koll på flera sajter.
- Viss överlappning – samma hus kan dyka upp på flera ställen.
- Blocket-annonser saknar ofta slutprisstatistik.
”Genomsnittspriset för en villa i Sundsvall ligger på 1 667 800 kr – en nivå som gör det möjligt för många förstagångsköpare att komma in på marknaden.”
– Booli statistik
”Med 151 tillgängliga villor är Sundsvall en av de mer aktiva bostadsmarknaderna i Västernorrland.”
– Hemnet data
Bekräftade fakta och det som är oklart
Bekräftade fakta
- 151 villor till salu på Hemnet i Sundsvalls kommun.
- Snittutropspris 1 667 800 kr enligt Booli.
- 73 dagar genomsnittlig försäljningstid (Booli-data).
- 295 säljare har sänkt priset (Booli).
- 46 villor hos Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, 24 hos Svensk Fast.
Vad som är oklart
- Exakt prisutveckling under 2025 – marknaden är i rörelse.
- Antal faktiska försäljningar per månad – offentlig statistik släpar.
- Hur många av Boneos 193 bostäder som är villor – uppgiften är aggregerad.
- Om Blocket-annonserna är tillförlitliga – privata säljare kan vara mindre professionella.
Sammanfattning – vad betyder detta för dig?
Marknaden för hus till salu i Sundsvall är just nu köparnas fördel. Med ett brett utbud, sjunkande priser och många prissänkta objekt finns goda chanser att göra ett klipp. För dig som är förstagångsköpare är slutsatsen given: lägg din tid på Hemnet och Booli, håll utkik efter prissänkningar och överväg områden som Nedansjö eller Timrå för bästa prisbild. För dig som säljer: prissätt realistiskt från start för att korta försäljningstiden, annars riskerar du att hamna i statistiken över prissänkningar.
booli.se, skandiamaklarna.se, bovision.se, boneo.se, svenskfast.se
Vanliga frågor om hus till salu i Sundsvall
Vad är medelpriset för ett hus i Sundsvall?
Medelpriset för en villa i Sundsvalls kommun är 1 667 800 kr enligt Booli. Priserna varierar från 1,6 Mkr upp till 4,5 Mkr.
Var publiceras flest husannonser i Sundsvall?
Hemnet har flest annonser med 151 villor. Booli följer med 173 bostäder (inklusive kommande objekt).
Vilket område i Sundsvall har högst huspriser?
Sidsjön, Alnö och Haga har högst prisbild – ofta över 3 Mkr. Lägre priser återfinns i Nedansjö och Timrå.
Hur lång tid tar det att sälja ett hus i Sundsvall?
Genomsnittlig försäljningstid är 73 dagar. Prissänkta objekt kan säljas snabbare.
Finns det nybyggda hus till salu i Sundsvall?
Ja, ett fåtal nyproduktioner finns. Kolla Boneo och Hemnet för kommande objekt.
Är det värt att använda flera plattformar vid husjakt i Sundsvall?
Ja – för bästa täckning, använd Hemnet, Booli, Blocket och lokala mäklare som Länsfast och Svensk Fast.
Vad kostar ett radhus i Sundsvall?
Radhuspriserna varierar, men ligger ofta mellan 1,2–2,5 Mkr. Sök specifikt på respektive plattform.
Kan man hitta hus till salu via Blocket i Sundsvall?
Ja, Blocket har både privata och mäklarannonser. Utbudet är mindre men kan innehålla unika objekt.
Relaterad läsning:
Författare
Missa inte
Ta bort stearin från glas: 4 enkla metoder
P.S. I Love You – handling, rollista och fakta
Liten svart skalbagge inomhus – Så blir du av med dem
Mazarinkaka i långpanna utan mandelmassa – enkelt recept
Tekniska verken Mina sidor – inloggning och faktura
Lax i ugn crème fraiche citron – Enkelt recept för saftig lax
